Amsterdam is een stad die tot de verbeelding spreekt. Natuurlijk is het in Nederland de bekendste stad, die een rijke geschiedenis kent en vrijwel alle inwoners van Nederland hebben de stad Amsterdam dan ook weleens bezocht. Maar Amsterdam is gelijktijdig ook een wereldstad. Als je in Amerika zegt dat je uit Nederland komt, dan associëren ze dit direct met Amsterdam.
En veel mensen willen ook in Amsterdam wonen. Je hebt er immers gigantisch veel voorzieningen, er is van alles te doen en natuurlijk is er veel werkgelegenheid. Om die reden is het ook leuk om je te voorzien van relevante informatie over de woningmarkt van Amsterdam.
Je kan je huis tegen een hoge prijs verkopen
Allereerst is het interessant om eens naar de gemiddelde woningprijzen door de jaren heen te kijken. Als je kijkt naar de grafieken van appartementen in Amsterdam, dan zie je een flinke stijging tussen de jaren 2010 en 2020. In 2010 lag de gemiddelde prijs van een appartement in Amsterdam namelijk rond de €270.000.
In 2020 was dit echter al meer dan €502.000. Daarna is er wel een kleine daling geweest, maar je huis verkopen in Amsterdam, of appartement, tegen een hoge prijs is nog steeds mogelijk. Op dit moment, in 2024, liggen de gemiddelde verkoopprijzen van appartementen namelijk net boven de zes ton. En de gemiddelde verkoopprijs van een eengezinswoning ligt ruim boven de 8 ton.
Een sociale huurwoning krijgen is bijna onmogelijk
Je hebt ongetwijfeld van de term sociale huurwoning gehoord, maar misschien weet je nog niet precies wanneer je ‘sociaal’ huurt. Welnu, onder sociale huurwoningen vallen alle woningen die qua huurprijs onder de liberalisatiegrens vallen. De meeste sociale huurwoningen worden verhuurd door woningcorporaties. Particuliere verhuurders vragen doorgaans hogere huren. Als je in aanmerking wilt komen voor een sociale huurwoning van een woningcorporatie, dan moet je ingeschreven staan bij DAK Regio Amsterdam.
Echter, je krijgt dan niet met spoed een woning. Gemiddeld moet je namelijk 13 jaar wachten voordat je in aanmerking komt voor een sociale huurwoning. Als er een nieuwe woning wordt aangeboden gaat deze meestal naar degene met de langste inschrijfduur.
Hoogste huurprijzen van Europa
Je zal het misschien niet geloven, maar uit een onderzoek van The International Rent Index by City blijkt dat de huurprijzen in Amsterdam het hoogste zijn van heel Europa! Dan gaat het om studio’s, kamers en appartementen. Dit is best bijzonder te noemen wanneer je beseft dat er in Europa veel andere beroemde steden zoals Parijs, Rome en Berlijn te vinden zijn. Ook de plaatsen Rotterdam, Den Haag en Utrecht komen voor in verschillende top-10-lijstjes. Dankzij dit lijstje wordt goed duidelijk dat we in Nederland een groot woningprobleem hebben.
Bronnen:
https://www.hypotheker.nl/actueel/huizenprijzen-amsterdam/
Dit zijn de duurste steden om in te wonen – MASTERS EXPO
