Nieuwe huurders van woningen met een middeldure huur moeten vanaf 1 juli een huisvestingsvergunning aanvragen. Die wordt alleen verleend als het inkomen niet te hoog is.
De nieuwe regels moeten ervoor zorgen ervoor dat woningen weer beschikbaar worden en betaalbaar blijven voor mensen met een middeninkomen, zo stelt de gemeente. Met de komst van de Wet Betaalbare Huur geldt sinds 1 juli 2024 een maximale huur voor middeldure huurwoningen. Nu kunnen ook kandidaten met hogere inkomens deze woningen nog huren.
“Met deze vergunning zorgen we dat middeldure woningen terechtkomen bij de mensen voor wie ze bedoeld zijn: huishoudens met een middeninkomen”, aldus wethouder Zita Pels (Volkshuisvesting). “Dat is goed nieuws voor de stad, want juist voor deze huishoudens is het heel moeilijk om een goede en betaalbare woning te vinden, terwijl zij essentieel zijn voor onze stad.”
De huisvestingsvergunning is al verplicht voor sociale huurwoningen en wordt nu uitgebreid naar de middenhuur. De nieuwe regels gelden voor huurwoningen met een kale huurprijs tot 1.184,82 euro per maand of 144 tot en met 186 woningwaarderingspunten.
De belangrijkste inkomensgrenzen zijn: voor eenpersoonshuishoudens maximaal 81.633 euro bruto per jaar en voor meerpersoonshuishoudens maximaal 89.821 euro bruto per jaar. Voor sociale huurders die doorstromen naar een middenhuurwoning gelden deze grenzen niet.
Nieuwe huurders moeten vanaf 1 juli zelf een huisvestingsvergunning aanvragen. De vergunning wordt dan binnen twee weken verleend, zo stelt de gemeente. Bij woningen van een woningcorporatie regelt de corporatie de aanvraag. De gemeente kondigt aan om in de eerste maanden na 1 juli ‘soepel’ om te gaan met controles en boetes.
