De Bergsonblokken in Slotermeer bestaan uit vier woongebouwen met in totaal 112 portiekwoningen. Onlangs stemde slechts 21% van de huurders in met het plan van Stadgenoot om schimmel, vocht en tocht aan te pakken. Terwijl voor zo’n ingrijpende vernieuwing minstens 70% van hen akkoord moet gaan.
Stadgenoot had de bewoners voorgesteld om de problemen met schimmel te bestrijden door isolatie van de buitenmuren, vervanging en isolatie van het dak, de plaatsing van nieuwe kozijnen en beglazing en de komst van mechanische ventilatie. Aanvullend zouden badkamers, keuken en toiletten worden vervangen. Bij die ‘aanpak in bewoonde staat’ zouden huishoudens zes weken in een zogeheten logeerwoning verblijven.
Pleisters plakken
Het ontbreken van instemming van de huurders – minimaal 70 procent van de huurders moet zo’n ingrijpende vernieuwing steunen – leidt er volgens gebiedsbeheerder Joost Nellen toe dat Stadgenoot nu alleen noodzakelijk onderhoud kan uitvoeren. Dan kan wel het dak worden vervangen, maar blijft dakisolatie achterwege. “Zo blijft het bij pleisters plakken, in plaats van problemen echt oplossen. Dat is enorm zonde, voor ons maar vooral voor onze huurders.”
Gebrek vertrouwen
Stadgenoot wijt het gebrek aan steun aan het ontbreken van vertrouwen in de woningcorporatie. Rond de eeuwwisseling beloofde de corporatie dat de woningen zouden worden gesloopt, maar door de gevolgen van de financiële crisis in 2008 werden ze alsnog gerenoveerd. Die renovatie heeft de problemen niet verholpen. De huurders vertrouwen er niet op dat met de nu voorgestelde verbeteringen de problemen wel worden opgelost.
Bovendien worden andere blokken in de buurt wél vervangen door nieuwbouw. Stadgenoot weigert nieuwbouw om ‘volkshuisvestelijke’ en financiële redenen. Ook is de constructie van de woongebouwen goed. Sloop is financieel alleen haalbaar als er meer woningen worden teruggebouwd, maar dat vindt Stadgenoot onwenselijk. Want: in de Bergsonblokken bevinden zich ruime drie- tot vijfkamerwoningen waar veel vraag naar is. De gebiedbeheerder hoopt ‘heel erg’ dat goed komt. “Al zal dat zeker veel tijd nodig hebben.”
Op de agenda
Schimmelvorming (en de aanpak daarvan) staat sinds enkele jaren volop op de agenda van de gemeente en de woningcorporaties. In 2022 bleek uit cijfers van de GGD dat 23% van de Amsterdammers te kampen had met schimmel in de woon- of slaapkamer.
