Het woningaanbod in Amsterdam is sterk gestegen, zo meldt de Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA). Een ‘recordaantal’ woningen is in het tweede kwartaal te koop gezet: 3.968. Dat 22% meer dan een jaar eerder. De prijs per vierkante meter steeg opnieuw. De betaalbaarheid voor veel woningzoekenden blijft onder druk staan door hoge vierkante meterprijzen, aldus de MVA.
Van alle stadsdelen werden de meeste woningen verkocht in West: 655. Dat is een stijging van 43% ten opzichte van het vorige kwartaal. Overbieden blijft aan de orde van de dag. Volgens de cijfers is 80,4% van de woningen in Amsterdam verkocht boven de vraagprijs. Kopers betalen gemiddeld bijna 8% meer dan de vraagprijs.
Vooral door ‘uitponding’ is een toenemend aantal woningen te koop gezet, volgens de MVA. Dit is de verkoop van voormalige huurwoningen. ‘Door de veranderingen in de wet- en regelgeving is het voor veel woningeigenaren niet meer aantrekkelijk om een woning te verhuren, waardoor deze steeds vaker op de koopmarkt terechtkomt.’ Aan het einde van het kwartaal stonden in Amsterdam 2.763 woningen te koop, ruim de helft meer dan een jaar eerder.
De vraag- en transactieprijzen daalden licht, maar dat komt volgens de makelaars doordat de te koop gezette woningen gemiddeld kleiner waren. De prijs per vierkante meter steeg met 2,5%, en volgens de MVA is dat een betere graadmeter voor de prijsontwikkeling. De gemiddelde vraagprijs in Amsterdam kwam uit op 715.000 euro, een daling van 1,8% vergeleken met hetzelfde kwartaal vorig jaar.
